Construcción de obra nueva en Barcelona

En Gestión Varu, como especialistas en la construcción de obra nueva en Barcelona, podemos ayudarte en cada etapa del proceso. Creemos que es importante contar con especialistas en construcción que puedan llevar a cabo la ejecución con material de calidad y cumpliendo con todos los requisitos legales.

Cuando se trata de la construcción de una obra nueva, es importante tener en cuenta que se requiere realizar los trámites pertinentes en el Registro de la Propiedad y el pago de impuestos de actos jurídicos. Estos son procesos legales complejos que pueden ser difíciles de entender para una persona sin experiencia. Por eso, contar con una empresa de construcción experimentada como Gestión Varu puede marcar la diferencia.

Además, cada Comunidad Autónoma en España tiene sus propias regulaciones y leyes en cuanto a la construcción de obra nueva. Nuestros especialistas en construcción están al día con estas regulaciones y trabajamos para asegurarnos de que tu proyecto cumpla con todas las normativas de tu Comunidad Autónoma.

Ofrecemos una amplia experiencia en las construcciones de obra nueva

En Gestión Varu, nos enorgullece ofrecer a nuestros clientes una combinación única de experiencia y materiales de calidad.

Contamos con un equipo de expertos en construcción de casa en Barcelona que tiene años de experiencia en la planificación y ejecución de proyectos de obra nueva. Nos aseguramos de que cada proyecto se ajuste a las necesidades y expectativas de nuestros clientes y trabajamos en estrecha colaboración con ellos para garantizar que cada detalle sea perfecto.

Los mejores materiales para la obra nueva

Además de nuestra amplia experiencia, utilizamos solo los mejores materiales en nuestras construcciones de obra nueva. Desde los cimientos hasta los acabados finales, nos aseguramos de que cada material utilizado sea de la más alta calidad y esté diseñado para durar. Esto nos permite construir obras nuevas que sean resistentes, duraderas y estéticamente atractivas.

Nuestro enfoque personalizado, la atención al detalle y nuestra dedicación a la calidad y la excelencia, nos distingue y nos permite construir obras nuevas que incluso superan las expectativas de nuestros clientes.

Nuestro principal objetivo es proporcionar a nuestros clientes la mejor experiencia posible en la construcción de su vivienda nueva y trabajamos día a día para conseguirlo.

Fases de la construcción de obra nueva

La construcción de una obra nueva es un proceso complejo, que requiere de una planificación detallada y que consta de varias fases importantes, desde la planificación y diseño, hasta la obtención de la licencia de primera ocupación y la certificación catastral. En Gestión Varu, estamos comprometidos en guiar a nuestros clientes a través de cada fase del proceso de construcción y asegurarnos de que todo se lleve a cabo de manera eficiente y según lo legalmente establecido.

Fase de construcción

Durante la fase de construcción, es importante tener en cuenta ciertos aspectos legales, como el impuesto de actos jurídicos y el impuesto de transmisiones patrimoniales. También es esencial contar con la escritura de declaración de obra y el seguro decenal, que protege a los propietarios durante los primeros 10 años de la vida del edificio.

Para una obra antigua, es necesario obtener una certificación catastral actualizada y cumplir con los actos jurídicos documentados. Finalmente, la obtención de la licencia de primera ocupación es esencial para poder habitar legalmente la vivienda. En Gestión Varu, nos aseguramos de que todas estas fases se lleven a cabo sin problemas para garantizar una construcción exitosa y satisfactoria.

Antes de la edificación, es necesario llevar a cabo un estudio del suelo, establecer la viabilidad de la promoción y las necesidades que desea cubrir. Con esto, el estudio de arquitectura elaborará el anteproyecto que, después se desarrollará hasta dar lugar al proyecto.

Este proyecto deberá ser revisado por el Colegio de Arquitectos para la obtención, así, de la licencia de obra, trámite que puede dilatarse en el tiempo incluso más de un año.

Una vez conseguida la licencia de obra, la promotora comenzará con la comercialización de las viviendas. Es necesario alcanzar unos niveles mínimos de preventa para obtener el préstamo promotor. Es este momento cuando da comienzo la construcción de la promoción.

Cimentación y estructura

En esta primera fase la constructora se encargará de preparar el terreno, delimitando la zona de las obras, limpiando el terreno y excavando el espacio de los cimientos y del sótano, si lo hubiera.

Se trata de la construcción de la estructura básica, que incluye la cimentación, la estructura del edificio y los muros exteriores.

Esta fase también incluye la colocación del encofrado y el hormigón, la preparación de las instalaciones de agua y electricidad y la colocación del aislamiento.

Es la fase en la que se construye el esqueleto del edificio. Esto la convierte en una fase muy delicada, por lo que hay que prestarle especial atención.

Fontanería y electricidad

Una vez terminado el esqueleto, el siguiente paso es dotar al edificio de todas las instalaciones necesarias: fontanería, electricidad, gas, calefacción, sistema de domótica, aire acondicionado, seguridad…

Finalizadas todas estas instalaciones, la fase final será realizar los acabados interiores, como el alicatado de cocinas y baños, colocación de puertas y ventanas, suelos, techos, sanitarios, grifería, encimeras, muebles de cocina, armarios empotrados y pintura de las paredes.

Por último, el técnico competente llevará a cabo una inspección final para asegurarse de que todas las medidas de seguridad se han cumplido y la obra está lista para su uso. En Gestión Varu, estamos comprometidos en garantizar que todas las fases de construcción se lleven a cabo con el mayor nivel de calidad y profesionalidad para asegurar la satisfacción de nuestros clientes.

Confíe en una empresa experimentada en la construcción de obra nueva como Gestión Varu

En Gestión Varu estamos comprometidos con la calidad y la satisfacción del cliente. Trabajamos en estrecha colaboración con nuestros clientes para garantizar que cada aspecto de la construcción cumpla con sus expectativas. Además, utilizamos materiales de calidad para garantizar la durabilidad y la seguridad de tu nueva obra.

Confía en nosotros, te ayudaremos en cada paso del proceso, desde la planificación hasta la ejecución del proyecto, con materiales de calidad y cumpliendo con todos los requisitos legales. Realizamos la construcción de todo tipo de edificaciones de obra nueva en Barcelona, ¡infórmate sin compromiso!